居民购房意愿已边际提升 流动性合理充裕护航年底宏观经济运行-巴登娱乐网站

居民购房意愿已边际提升 流动性合理充裕护航年底宏观经济运行

2021-11-12 10:23:45 来源:
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10月,新增人民币贷款8262亿元,同比多增1364亿元,增量略超市场预期。分部门看,住户贷款增加4647亿元,其中,短期贷款增加426亿元,中长期贷款增加4221亿元;企(事)业单位贷款增加3101亿元,其中,短期贷款减少288亿元,中长期贷款增加2190亿元,票据融资增加1160亿元。

值得注意的是,央行还公布了10月个人住房贷款统计数据。10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。光大证券首席固定收益分析师张旭表示,居民户中长期贷款较去年同期多增162亿元,虽然受到基数等因素的影响,10月同比多增的幅度尚有限,但其已一举结束了连续5个月的少增历史。该指标多增表明居民购房意愿已经出现边际提升。

民生银行首席研究员温彬表示,与近几个月相比,居民中长期贷款新增规模保持了相对稳定,但居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%,为去年10月以来的新高,说明近期按揭贷款政策有所调整,促进房地产市场平稳发展。

10月末,广义货币(m2)余额达233.62万亿元,同比增长8.7%,增速比上月末高0.4个百分点,超出市场预期。对于m2回升的原因,温彬分析,一是上年同期基数的回落,二是信贷派生能力增强。然而,在传统缴税大月和政府债券发行有所加快影响下,本月新增财政存款1.11万亿元,比去年同期多增2050亿元,导致货币回笼力度加大,不利于m2回升。

值得注意的是,为维护银行体系流动性合理充裕,11月来,央行公开市场逆回购近期持续加量。11月10日,央行以利率招标方式开展了1000亿元逆回购操作,中标利率2.20%。当日500亿元逆回购到期,因此单日净投放500亿元。市场认为,本周逆回购到期量较上周明显下降,但央行公开市场仍维持千亿操作规模,频释暖意。

温彬表示,下一阶段,宏观政策要继续做好跨周期调节,加大力度提振内需。货币政策继续加大对实体经济的支持力度,提升前瞻性和自主性,应对好美联储货币政策转向。加大结构性政策力度,运用好新出台的碳减排支持工具,促进贷款规模增长和结构优化,增加有效投资,保持经济运行在合理区间。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,往前看,伴随宏观政策向稳增长方向微调,特别是房地产融资环境回暖,年内剩下两个月的信贷和社融增速有望回升,后续宽信用进程将继续演进。这将是稳定今年底明年初宏观经济运行的一个有力保障。


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