银行房贷收紧态势仍在持续,“严监管”基调下成交明显抑制!-巴登娱乐网站

银行房贷收紧态势仍在持续,“严监管”基调下成交明显抑制!

2021-07-23 17:21:43 来源:
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“严监管”基调下,银行房贷收紧态势仍在持续。目前,部分地区银行房贷额度比较紧张,部分银行贷款周期有所拉长,其中,二手房贷款周期比新房更长些。

数据显示,6月末,个人住房贷款同比增长13%,增速比上年末回落1.6个百分点,同比少增1602亿元,无论是同比增速还是增量都在回落。

6月,商品房销售面积同比增长7.5%,住宅销售面积同比增长6.7%,均已回落至个位数。

业内人士预计,下一步个人住房贷款增速将继续回落。而在信贷收紧、调控加码等政策之下,部分热点城市的房地产成交已经迎来阶段性回调。

克而瑞地产研究中心研究员杨科伟也表示,在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下,房地产信贷政策或将持续收紧,以全面落实稳地价、稳房价、稳预期,避免房地产成为金融风险的“灰犀牛”。下半年,商业银行将严控个人住房贷款投放节奏,房贷利率仍将趋势性上移,并进一步强化信贷资金用途管理,通过商业银行全面自查、监管部门排查问责,严防信贷资金通过各种渠道违规流入房地产市场。

招联金融首席研究员董希淼表示,今年上半年银行房贷业务收紧的真正原因并非银行没有信贷资金,恐怕是金融管理部门通过窗口指导等方式,严格约束银行房贷投放。他建议,金融管理部门在实施房地产贷款集中度管理制度的过程中,提出的要求应做到合理适度,尽量降低对刚需购房需求和房贷合理发展的影响。


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