风水轮流转 房地产正成新的债务违约重灾区-巴登娱乐网站

风水轮流转 房地产正成新的债务违约重灾区

2021-06-11 10:25:26 来源:
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继城投/国企/银行信仰崩溃、信托/p2p/私募理财暴雷后,房地产正在成为新的债务违约重灾区。

近来一则新闻在金融圈热议,四川龙头房企上市公司、全国百强房地产企业——蓝光发展出现流动性危机……翻译成白话就是账户上没钱了,被爆拖欠支付3家信托公司发行的信托产品的本息支付,目前蓝光发展正跟信托方就延期支付进行谈判。

受此影响,蓝光发行的多只债券价格出现暴跌……曾经100元的债券,现在的价格已拦腰斩、最低跌至30多块,其波动性堪比股票。

蓝光发展不是行业内第一家暴雷的房企、也不是最严重的一家,当然也不会是最后一家。

网传宇宙房企恒大地产下属的某些城市项目房企、无法兑付到期的商业承兑汇票。而在2020年恒大商票就出现过兑付风波,多宗票据延期兑付。与此同时,恒大地产各地的房产项目正在疯狂降价、部分项目房价甚至腰斩…但有一个条件——得是全款,且无法立马网签合同。

这些被曝光的都是知名房企、当然也只是违约大潮中的冰山一角,更多中小违约房企因没有新闻传播价值、所以无人过问……而这是一个无法统计的庞大数字。

城投债违约、地方国企违约、包商银行破产、信托理财暴雷、p2p崩盘跑路……风水轮流转,这回终于轮到了房地产。

中央先是提出“房住不炒”、再提出“不把房地产作为短期刺激经济的手段”,并在历次重要会议上一再反复强调这个决定,还在督促各地政府严格执行。

大家看到的就是楼市调控越来越严、漏洞越堵越实:从限购/限贷/限融到限售/限离/限法拍,再到限制新落户购房资格、直至出台限制房产金融属性的二手房成交参考价。

即使出现了经济下行、国际地缘政治环境嬗变、甚至出现2020年新冠疫情危机,中央政府都没有松口放宽楼市调控。


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