广东严查贷款违规入楼市未放松 针对中介监管在路上-巴登娱乐网站

广东严查贷款违规入楼市未放松 针对中介监管在路上

2021-06-10 09:00:43 来源:
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今年初,央行广州分行和广东银保监局联合发文严查个人经营性贷款、消费类违规进入楼市,堵住了部分人通过个人经营贷、房屋抵押贷从银行渠道获取资金炒房。

有银行人士表示,为了严防经营贷、抵押贷资金违规进入楼市,广深有银行对于正常经营贷、抵押贷增加了放款条件,其中就包括申请人用审批过户不满1年的房产抵押、申请人在6-8个月内有房屋买卖或过户等行为。

这一规定导致部分原计划用银行贷款进入楼市的人,出现6-12个月的资金缺口。为了凑齐资金,不排除有人将目光转向担保公司、小贷公司这类中介机构做短期借款。此外,银行房贷额度紧张,也导致部分人在房产交易过程中,需要找中介垫资。

据了解,广东严查贷款资金违规进入楼市的行动并未停止,本次顺藤摸瓜,针对小贷、担保等中介的监管已经在路上。

广州市地方金融监督管理局已于近期下发通知,要求各小贷公司全面停止上述“过桥贷”“赎楼贷”业务,不得直接或变相发放住房按揭贷款。如有存量业务及时报告,并要求小贷公司尽快压降、结清,上述业务清理情况将作为2021年度小贷公司监管评级的重要内容。

今年3月16日,广东省通报,辖内(不含深圳)银行机构完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个,排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元,发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户。

针对部分中介机构行为难以监测的问题,今年3月,广东银保监局在对银行实施的风险排查中就有所发现,当时提出,对不法中介机构等市场参与主体的违规行为进行共同打击,坚决惩处。

银保监会表示,下一步,将会同住建部、人民银行密切关注政策执行效果和排查结果。对自查不力被监管查实、故意隐瞒问题或发现问题未及时处理问责的银行、中介机构,将依法依规从严采取监管措施。同时,总结工作经验,完善长效机制,将防止经营贷违规流入房地产作为常态化监管工作,持续发力,久久为功,促进房地产市场平稳健康发展。

审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产“委托贷款”业务的说法,更多的可能是一种严监管的姿态。资金违规流入楼市只能穿透式监管,目前的情况是“刚需”容易被误伤,很难把每一笔贷款都分清,除非压实资金方的责任。但是,现在的银行有点挑肥拣瘦,没有尽到尽职义务,低息揽储后借给所谓的“炒家”,把房价炒高了,最后吃苦的还是老百姓。


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