首批公募reits正式获批,形成基础设施投资良性闭环-巴登娱乐网站

首批公募reits正式获批,形成基础设施投资良性闭环

2021-05-18 14:23:30 来源:
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进展迅猛!国内首批基础设施公募reits项目审核通过——5月14日,首批9单基础设施reits项目获沪深证券交易所审核通过,其中上交所5单,深交所4单,标志着沪深交易所基础设施公募reits试点又向前迈进了重要一步。

从首批公募reits产品看,项目涵盖收费公路、产业园、仓储物流、垃圾处理及生物质发电、污水处理等主流基础设施类型,覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域,具有良好的示范效应。

作为一种收益和风险相对适中的投资品种,公募reits的出现有望扩展社会资本投资方式,让“笨重”的房地产“轻”起来,丰富居民的财富管理“篮子”,盘活整个不动产市场。

万亿级“蓝海”业务让基金行业沸腾起来,持续积极布局。在今年4月21日4只reits产品重磅上报之后,4月28日有迎来6只新reits产品上报。而就在上周五9只产品获的交易所批复,而在5月17日,这9只产品正式获的证监会注册批复。

意味着,公募reits产品进程又跨越了一个重要的里程碑,这类产品可以正式发行!

中国reits联盟秘书长王刚表示,从企业角度讲,开展公募reits试点,可以助力存量基础设施资产的盘活,面向社会募集权益型资金,用于企业补短板和新项目投资,培育新的优质基础设施资产,并在条件成熟时再注入reits中,从而形成基础设施投资的良性闭环;从投资者角度讲,运营成熟的基础设施资产进入资本市场,有助于提供兼具长期配置和稳定分红的金融产品。

从基础设施reits产品的特点看,由于其天然能解决一些市场固有矛盾,将对投融资双方产生很大吸引力。公募reits的出现是时代的选择,有利于丰富我国的资本市场产品,实现金融产品的探索与创新,提高金融服务实体效能,助力中国经济的转型升级。

中国首席经济学家论坛研究院副院长林采宜认为,中国基础设施存量规模可能超过100万亿元,按照资产证券化率1%计算,基建reits潜在市场规模超1万亿元。伴随着首批基础设施公募reits项目获沪深交易所审核通过,未来,这一全新的万亿量级投融资市场将被激活,对中国资本市场建设以及引导基础设施领域股权投资都具有重要意义。


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