房地产贷款余额突破50万亿,增长空间越来越小-巴登娱乐网站

房地产贷款余额突破50万亿,增长空间越来越小

2021-05-06 13:32:34 来源:
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从最近三年的数据观察,房地产贷款增长的空间越来越小,不论是从数据看,还是从政策的角度看。

从今年一季度的房地产贷款余额看,已经突破50万亿元大关,到了50.03万亿元。尽管一直持续压降个人住房贷款余额增速,但即使如此,这个增速也是很可观的,因为基数太大,到了2021年一季度,可谓降无可降。

4月16日,银保监会统信部副主任刘志清在中国银保监会2021年一季度新闻发布会上透露,房地产贷款增速进一步下降,一季度末降至12%,为八年以来的最低水平,继续低于各项贷款增速。

房地产贷款集中管理制度对各个银行订立贷款上限,这表示银行涉及房地产的贷款不能超过贷款总比例的上限。“上限”设定综合考虑了银行类型、存量房地产贷款业务现状及未来空间,分档设定。

调控主要是为了防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险。一方面,当前银行整体信贷中,房地产贷款占比较高,新规有利于新增贷款更多投向实体经济;另一方面,个人住房贷款近年增长过快,导致居民部门杠杆率上升过快,新规将抑制这一风险势头。

政策核心目的在于从资金供给和房产需求两端,给房地产端和居民端去杠杆,适度降低资金流向房地产的总数量,改善经济内循环。

从央行披露的数据看,尽管每年房地产贷款增速都在下降,但是总量是在扩大,并且降幅正在缩小,这也是为了尽量避免房地产贷款风险过于集中暴露。


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